I. GIÁ THI CÔNG NHÀ PHỐ

   1. Thi công trọn gói Nhà Phố (Mức thông dụng): 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

   2. Thi công trọn gói Nhà Phố (Mức Khá): 7.000.000 – 8.000.000 đ/m2

   3.  Vật tư phần thô & Nhân công phần thô + hoàn thiện:

        * Tổng diện tích >350m2:   3.7500.000 đ/m2 

        * Tổng diện tích 300m2 - 350m2:   3.8500.000 đ/m2 

   4. Phù điêu và phào chỉ tính riêng (tùy thuộc vào độ khó và số lượng nhiều ít )

     

 II. GIÁ THI CÔNG BIỆT THỰ

   1. Thi công trọn gói Biệt thự (Mức thông dụng): 7.000.000 – 8.000.000 đ/m2

   2. Thi công trọn gói  Biệt thự (Mức khá): 8.000.000 – 9.000.000 đ/m2

   3. Vật tư phần thô  & Nhân công phần thô + hoàn thiện:

         * Tổng diện tích >350m2:   3.850.000 đ/m2 

        * Tổng diện tích 300m2 - 350m2:   3.900.000 đ/m2 

    4. Phù điêu và phào chỉ tính riêng (tùy thuộc vào độ khó và số lượng nhiều ít)

    

 III. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG PHẦN THÔ

 

1/ Phần cọc

    * Phần cọc: Căn cứ theo địa chất tại nơi xây dựng nhà và Bản vẽ thiết kế -> Công ty sẽ báo giá cụ thể cho từng công trình.

2/ Phần móng (Đài móng & giằng móng):

    * Móng đơn được tính 10% đến 20% diện tích xây dựng tầng trệt.

    * Móng băng được tính 50% diện tích xây dựng tầng trệt.

    * Móng cọc được tính 30% -50% diện tích xây dựng tầng trệt.

3/ Phần hầm

    * Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng.

    * Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng.

    * Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng.

    * Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

 4/ Phần thân

    * Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (Bao gồm: mặt bằng trệt, lửng, các lầu, sân thượng có mái che, ban công, lô gia).

     * Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích (Bao gồm: sân thượng, tum)

    * Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

    * Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

    * Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

   5/ Phần mái

   * Mái ngói kèo sắt: Tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

    * Mái Bêtông cốt thép lợp ngói: Tính 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

    * Phần mái Bêtông cốt thép: Tính 50% diện tích.

    * Phần mái tole : Tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

  6/ Phần Cổng, hàng rào, sân vườn

    * Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 70% diện tích xây dựng( Diện tích sân vườn > 40m2 thì được tính 50%)

 

 IV. VẬT LIỆU & CÔNG VIỆC 

A. NHÂN CÔNG & VẬT TƯ PHẦN THÔ
1.	Vệ sinh mặt bằng thi công và định vị tim móng, định vị trục
2.	Đào đất đài móng, giằng móng, hầm phân
3.	Đập, cắt đầu cọc BTCT
4.	Xây gạch ống tạo khuôn đúc Móng, giằng móng và dầm sàn tầng trệt
5.	Đổ bê tông lót móng, dầm móng, đà kiềng (Bêtông trộn tay)
6.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, giằng móng (Bêtông trạm trộn, đổ bơm)
7.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga (Bêtông trộn tay)
8.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông Dầm, sàn - Tầng trệt (Bêtông trạm trộn, đổ bơm)
9.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông Cột Tầng trệt (Bêtông trộn tay)
10.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông Dầm, sàn - Lầu 01 (Bêtông trạm trộn, đổ bơm)
11.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông Cột Lầu 01 (Bêtông trộn tay)
12.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông Dầm, sàn - Lầu 02 (Bêtông trạm trộn, đổ bơm)
13.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông Cột Lầu 02 (Bêtông trộn tay)
14.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông Dầm, sàn - Mái nhà (Bêtông trạm trộn, đổ bơm)
15.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông Cột Mái nhà (Bêtông trộn tay)
16.	Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông Cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ
17.	Xây toàn bộ tường bao che, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình
18.	Tô tường: Các vách trong nhà, ngoài nhà
19.	Tô trần: Trần Ban công, mặt dưới cầu thang bộ, trần cửa đi mái nhà, trần ô cầu thang mái nhà (Ghi chú: Riêng trần bêtông dầm, sàn trong nhà không tô vì đã đóng trần thạch cao)
20.	Xây, tô hoàn thiện mặt tiền
21.	Cán nền tầng trệt, các tầng lầu, mái nhà, ban công, nhà vệ sinh
22.	Chông thấm: Sàn WC, Ban công, Sân thượng, Mái nhà
23.	Mái nhà: Lợp tole hoặc mái ngói
24.	Đổ bê tông sân trước nhà, cán nền.
25.	Đổ bêtông trụ, đà gằng, xây, tô tường hàng rào
B. NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
1.	Điện: Lắp đặt ống dẫn, dây điện, lắp đặt Đèn chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, Internet, dây cáp Tivi, dây cáp Điện thoại
2.	Nước: Lắp đặt hệ thống ống cấp, thoát nước
3.	Thiết bị: Lắp đặt thiết bị Bàn cầu, Chậu rửa, Lavabo, vòi nước, Máy bơm nước
4.	Bả matits: Tường trong, ngoài nhà và trần thạch cao trong nhà, cổng, hàng rào
4.	Sơn nước: Tường trong, ngoài nhà và trần thạch cao trong nhà, cổng, hàng rào
6.	Ốp, lát gạch Ceramic (WC - Nhà vệ sinh): Lát toàn bộ sàn, ốp tường cao đến trần
7.	Ốp, lát gạch Ceramic sàn các phòng (Tầng trệt, lầu 01, lầu 02...): Lát toàn bộ sàn, ốp viền chân tường cao 100mm
8.	Ốp, lát gạch Ceramic sàn ngoài trời (Mái nhà): Lát toàn bộ sàn, ốp viền chân tường cao 1500mm
9.	Ốp, lát gạch ceramic (Sân nhà:) Lát gạch toàn bộ mặt sân
10.	Vệ sinh cơ bản bàn giao chủ nhà.

 

C. PHÙ ĐIÊU, PHÀO CHỈ (NGOẠI THẤT & NỘI THẤT)

1.	Đắp chỉ, phào bằng vữa ximăng khu vực Ngoại thất: Cửa đi, cửa sổ, chân cột, cổ cột, các vách tường
2.	Đắp phào, chỉ, hoa văn, phù điêu bằng vữa ximăng khu vực trong nhà: Vòm khung vách thông tường "Trụ cột, cổ cột, viền tường" & Chỉ khung cửa đi, cửa sổ.

 

D. CÔNG VIỆC CHỦ NHÀ THUÊ ĐỘI KHÁC LÀM HOẶC GIAO LẠI NHÀ THẦU

1.	Đóng trần thạch cao  (Phào, chỉ, hoa văn trần thạch cao)
2.	Phào, chỉ, hoa văn trần thạch cao
3.	Phào, chỉ, hoa văn  bằng chất liệu gỗ : Khung cửa đi phòng ngủ, Toilet
4.	Đá Granit hoặc đá Marble: Mặt tiền, tam cấp, cầu thang, ngạch cửa
5.	Cửa đi, cửa sổ.
6.	Lan can cầu thang, lan can ban công
7.	Máy lạnh, hệ thống camera
8.	Nội thất trong nhà: Sofa, tủ bếp, bàn ăn, giường ngủ, tủ áo, rèm cửa, chất liệu gỗ, sắt, nhôm, kính, Inox, máy năng lượng mặt trời, bồn nước mái nhà, máy bơm nước, máy tắm nóng lạnh, máy giặc, bếp điện, máy rửa chén, tủ lạnh, tivi.
E. ĐƠN GIÁ PHÁT SINH (NẾU CÓ)
(Trường hợp phát sinh là gì? Trường hợp phát sinh xảy ra khi Bản vẽ thiết kế Chủ nhà giao cho nhà thầu làm cơ sở thi công -> Sau đó Chủ nhà muốn thay đổi khác với bản vẽ đã giao cho nhà thầu thi công làm) hoặc công việc không thuộc phạm vi hợp đồng.
- Xây tường 100mm đơn giá: 70.000 (đồng/m2)
- Xây tường 200mm đơn giá: 120.000 (đồng/m2)
- Tô tường (bao gồm tô cạnh cửa): 60.000 (đồng/m2)
- Cán nền đơn giá: 50.000 (đồng/m2)
- Ốp gạch đơn giá: 90.000 (đồng/m2)
- Lát gạch đơn giá: 80.000 (đồng/m2)
- Matits & sơn nước đơn giá: 60.000 (đồng/m2)
- Đập tường 100mm đơn giá: 40.000 (đồng/m2)
- Đập tường 200mm đơn giá: 70.000 (đồng/m2)

 

V. VẬT LIỆU PHẦN THÔ

 

VI. VẬT LIỆU HOÀN THIỆN

 

 

Như vậy, giải pháp để giải quyết bài toán này đó là: bạn nên thuê một đơn vị chuyên nghiệp làm trọn gói từ khâu THIẾT KẾ ĐẾN THI CÔNG HOÀN THIỆN. Vì những lý do sau đây:

 

"- Vì họ đã làm rất nhiều công trình và có quy  trình quản lý công việc chuyên nghiệp.

- Họ chịu trách nhiệm về tiến độ chất lượng công trình

- Dịch vụ bảo hành được thực hiện nghiêm túc

- Giúp bạn không mất công sức để tư duy thiết kế và thời gian quản lý công trình

- Giúp bạn giảm thiểu chi phí phát sinh không đáng có

- Giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà một cách nhanh nhất và đẹp nhất."

 

Sau khi đọc xong những vấn đề chúng tôi đã trình bày ở trên, hy vọng các bạn đã có cái nhìn tổng quan về mức độ quan trọng của việc xây nhà. Quan trọng từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thành công trình.

 

Nếu bạn đã cảm thấy an tâm khi trao trách nhiệm này cho công ty xây dựng chuyên nghiệp, vậy thì bạn hãy tìm cho mình một nhà thầu thích hợp !

 

Bất cứ thành công nào cũng đều trải qua những khó khăn và thử thách, để xây dựng được thương hiệu uy tín thì mức độ cố gắng càng phải nhân lên gấp bội. Thực tế càng áp lực thì chúng tôi lại biến nó thành động lực để cố gắng đạt được sự hoàn thiện cho khách hàng.

 

Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng HOME DECOR   luôn tự hào với trình độ chuyên môn và kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực xây dựng, sẵn sàng đem đến sự hài lòng trong từng sản phẩm do chúng tôi tạo ra bằng tất cả tâm huyết, nhằm tạo dựng uy tín đối với khách hàng mà chúng tôi đang từng bước xây dựng.!!